Home Equity: crédito com garantia de imóvel

Home Equity é uma modalidade de empréstimo em que o cliente utiliza um imóvel quitado ou parcialmente quitado como garantia para obter crédito com condições mais vantajosas. Em outras palavras, você “hipoteca” o seu imóvel (residencial ou comercial), mas sem precisar vendê-lo ou sair dele, para conseguir acesso a valores que podem representar até 60% do valor de mercado do bem.

Como funciona na prática?

O processo funciona da seguinte forma: Avaliação do imóvel: Um especialista determina o valor de mercado do seu imóvel.

Análise de crédito: A instituição financeira verifica seu perfil e capacidade de pagamento.

Assinatura do contrato com garantia: O imóvel é registrado como garantia em cartório, por meio de alienação fiduciária.

Liberação do crédito: Após a formalização, o valor é liberado na conta do cliente.

Tudo isso de forma segura e regulamentada pelo Banco Central do Brasil.

Quais as vantagens do Home Equity ?

Taxas de juros mais baixas: Como o crédito é garantido por um imóvel, o risco para o banco é menor, e os juros também.

Prazos longos para pagar: É possível parcelar em até 240 meses (20 anos), o que reduz o valor das parcelas mensais.

Crédito de livre destinação: Você pode usar o valor para o que quiser: quitar dívidas caras, investir em um novo negócio, reformar o imóvel, custear estudos ou até mesmo viajar.

Manutenção do imóvel: Você continua sendo o dono do imóvel e pode continuar morando ou usando ele normalmente.

Quando vale a pena usar o Home Equity?

O Home Equity é ideal para quem precisa de um crédito alto, com juros baixos e pagamento a longo prazo. É uma solução interessante, por exemplo, para quem está endividado com juros abusivos no cartão de crédito ou cheque especial, ou ainda para empreendedores que desejam capital de giro sem comprometer o fluxo mensal com empréstimos tradicionais.